PATIOS DEL SOL

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Un nuevo concepto: Habitar tu propio espacio, Vivir todo el edificio. En un barrio que reúne gran parte de la historia de Buenos Aires, a pasos del eje histórico de Avenida de Mayo, con su arte y arquitectura, a 100m del subte A, 600m del Congreso y Avenida Callao, a 5’ del Obelisco y el pintoresco barrio de San Telmo, tan cerca de Puerto Madero, de Universidades como USAL , UADE , de teatros (Colón), cines, bares y con la gran conectividad de avenidas como 9 de Julio, Rivadavia, Callao y AU 1 que conectan con los distintos puntos de la ciudad. Sobre la base de un antiguo colegio y convento, se alza Patios del Sol, un imponente edificio implantado sobre un terreno de 40m de frente y 60m de profundidad. Un nuevo edificio, un nuevo concepto. Con unidades en doble altura que maximizan el aprovechamiento del espacio. Diseñado y desarrollado para que habites tu espacio con toda la comodidad y vivas todo el edificio con espacios y amenities aprovechables durante todo el año. Disfruta como si estuvieras en un Club Privado sin membresía adicional... tu unidad es solo el principio de lo que te espera en Patios del Sol. Más de 100 unidades de diferentes tipologías agruparlas en 3 tipos: 1. LOFT/DUPLEX: Cómodas unidades con altura de entrepiso entre 4,45m y 4,60m, con todas las comodidades y espacialidad que te dan más metros cúbicos de aire. Se pueden armar de 2 a 4 ambientes. Variedad de unidades con balcones, pequeños patios, jardines o terrazas. 2. TINY APARTMENTS: Grandes monoambientes con la particularidad de tener un altillo/dormitorio que no te invade el estar-comedor. Ideal para gente joven. Más espacio y mucha onda!. La altura de entrepiso varia entre los 3.40 m y 3.50 m. 3. DUOMOS: Son sólo 7 únicas unidades ubicadas en el 3er piso que se construirán en lo que fue la bóveda de cañón corrido de una antigua capilla que funcionaba en el edificio. La altura de entrepiso al punto más alto es de 11 m. Ahí podes hacer lo que quieras!! Proponemos dos o tres bandejas flotantes de entrepisos intercaladas para que no pierda la magnitud y la vista del techo abovedado. Se abrirán ventanales en la bóveda para iluminar y ventilar las unidades. Un espacio ideal para artistas, atelieres, oficinas modernas, vivienda y múltiples usos urbanos. Podes armar 3 o 4 ambientes distintos con diferentes bandejas. AMENITIES Piscina Solárium Espacio Coworking Oficina de recepción de envíos Salón de encuentro con parrillas Snack bar auto service Laundry Gym Espacio cine bajo las estrellas 5 plazas secas en PB y 4 en la terraza 3 jardines en PB y terraza 1 jardín temático en terraza Garage guarda bicis Bajas expensas. Ideal para Airbnb o renta. FICHA TÉCNICA: * Restauración de fachada y carpintería histórica * 3 núcleos de ascensores * 4 núcleos de escaleras * Agua caliente con termotanque individual * A/A frío calor con provisión de equipos * Mesadas de cocina de granito * Muebles de cocina melamínicos * Pileta de cocina de acero inoxidable * Artefacto de cocina eléctrico * Artefactos sanitarios Ferrum o similar * Griferías monocomando de primera marca * Pintura completa en látex acrílico y esmalte * Instalación Sanitaria con Hidro 3 y Awaduct * Puertas de acceso reforzadas y antifuego F30 * Escalera de evacuación * Instalación Eléctrica antiflama con disyuntores y llaves térmicas según normas FORMA DE PAGO: 35% AL BOLETO 22 CUOTAS AJUSTABLES POR CAC 15% REFUERZO A LA POSESIÓN Entrega a partir de Marzo 2023 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).


  Sup. Total Ambientes Precio  
#128.67 m21 amb.USD50.081
#225.51 m21 amb.USD46.948
#327.10 m21 amb.USD49.085
#439.88 m22 amb.USD69.788
#525.26 m21 amb.USD46.415
#648.54 m23 amb.USD85.625